Condomínio São Paulo II
Linda Casa com 4 dormitórios (3 suítes). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina,
anexos gourmet/multiuso!
AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90
Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais)
Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00 / mês
Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 / ano o 10 x de R$ 620,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e
saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB)
Estado de Conservação: Impecável!
Ano da construção: 1994
Descrição do imóvel:
- Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza
e ótima estrutura de lazer.
- Rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno.
- Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada.
- 80% mobiliada, com ótimo acabamento.
- Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto.
- Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra.
- Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas.
- Imóvel repleto de armários.
- 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração.
- Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras.
- Telhas de concreto.
- Portas e janelas em PVC branco e Vidro.
- Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica.
- 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço.
- Entrada social pelo jardim e varanda.
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em L , lazer e jardim.
- Estar, TV, jantar e bar.
- Lavabo.
- Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino.
- Sótão - Caixas d água, aquecedor e pressurizador.
- 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou
escritório e banheiro com box de vidro.
- 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados.
- 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet.
- Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira.
- Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo.
- Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D.
- Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de
máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor.
- ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2
ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos.
Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de
pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos,
acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas.
- ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro.
Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia,
jogos, música, brinquedoteca.
- Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários
planejados e dependências de empregada com armários.
- Portão automático.
- 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4
vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo
grande (28m2), com entrada separada.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato
de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda,
reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia.
- Preparada para Gerador de energia elétrica.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).
ALGUMAS MEDIDAS:
Anexo Oficina (41m²).
Piscina (45m²).
Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²).
Área de serviço com Lavanderia (35m²).
Apto empregada (9m²).
Cozinha (20m²).
Sala de Jantar Grande (32m²).
Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²).
Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²)
Sótão - Caixas d água, aquecedor e pressurizador (40m²)
Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²).
Varanda (50m²).
