FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1033 HA EM BONITO DE MINAS-MG - Fazenda a Venda no bairro Área Rural - Bonito de Minas, MG

EXCELENTE FAZENDA COM 1033 HA DE TERRAS DE CULTURA PLANA E FORMADA EM BONITO DE MINAS - MG.


A fazenda está georeferênciada e devidamente documentada.

Área total de 1033 hectares de terras de cultura e formada.

Área totalmente agricultável com declividade abaixo de 4%.

LOCALIZAÇÃO:

• Localizada a 65 km de da cidade por estrada de terra cascalhada e em ótimas condições de trafego.


• Fica a 116 km da Chapada Gaucha - MG

TOPOGRAFIA:

• Mista ( plana com Ondulações )

ALTITUDE:

• 826 Metros acima do nível do mar.

INDÍCE PLUVIOMÉTRICO:

• 1.156,1 a 1.200 mm por ano.

QUALIDADE DE TERRA:

• Lacto solo Vermelho com 38% de Argila.

ÁREA FORMADA: MM

• Atualmente formada com: 290,,00 ha de eucaliptos, com previsão de produção de 30.000 m3 de carvão.


• 400,00 ha de pastagens sendo 200,00 ha utilizados para rotação de culturas (soja e Brachiaria Brizanta - produção de sementes certificadas) e pecuária.


• 300,00 ha formadas em pastagens.


• Atualmente conta com 07 piquetes, tem projeto para 19 piquetes com 07 bebedouros de 10.000litros e 02 com bebedouros de 2.000litros.


• 100,00 ha de cerrado passível de licença para desmate.

RESERVA LEGAL:

• 232,00ha de reserva legal averbada

HIDROGRAFIA:

• 01 Poço artesiano com 126m de profundidade com água mineral e vazão de 8.000litros/h com bomba monofásica.


• 01 Poço artesiano com vazão de 16.000litros/h com bomba trifásica e outorga em dia


• Rede de água com 7.000m, cortando toda a fazenda, com bebedouro para bovinos


• Nascentes.


• Açudes.


• Caixa d água tubular de 20.000litros

BENFEITORIAS:

10 ha com benfeitorias, sendo:

• Casa sede com 200m2 , 01 suíte com ar condicionado e closet, 01 quarto, 01 banheiro social, copa, cozinha, sala, duas varandas, 01 cozinha externa, lavanderia e depósito.


• Quiosque de palha com 150m2 em aroeira com cozinha e 02 banheiros.


• Barracão em alvenaria e estrutura metálica com 350m2.


• Depósito de ferramentas.


• Alojamento para 10 funcionários com 02 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha e lavanderia.


• Pomar irrigado e formado com muitas variedades de frutas.


• Pocilga com mangueirão.


• Área para leiteria com bezerreiro.


• Galinheiro.


• Estufa para horta.


• Canil.


• Casa de empregado com 80m2 , sendo 02 quartos, sala, cozinha, copa e área de serviço.


• Curral.


• Telefone fixo via rádio.


• Internet.


• Energia elétrica monofásica com transformador de 37kva.


• Rede de água com 7.000m, cortando toda a fazenda, com bebedouro para bovinos.


• 3,00 há onde está implantada a unidade de produção de carvão com 96 fornos JG com capacidade de 2700m3 /mês.


• Alojamento para 30 funcionários com água encanada e energia elétrica.


• 30.000m de cercas externas e internas com 05 fios de arame liso e postes de eucalipto tratado.

Valor da propriedade: R$15.000.000,00 (Quinze Milhões de Reais).

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