Edifício Comercial a Venda no bairro Vila Flávia - Duque de Caxias, RJ

VENDO ESPAÇO COMERCIAL - EM FRENTE A CLÍNICA SOLIDARIS - CENTRO - DUQUE DE CAXIAS-RJ
2 PREDIOS E 1 CASA
VALOR DE VENDA: R$ 45.000.000,00 (À VISTA)
ÁREA TERRENO: 2.176,00m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 4.687,55m²
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
ACEITA PERMUTA COMO PARTE DE PAGAMENTO

RUA: DINORAH PEREIRA COMBAT E RUA EDMUNDO CHAVES FILHO - CENTRO - DUQUE DE CAXIAS - RJ

EXCELENTE ESPAÇO COMERCIAL MULTIFAMILIAR PARA O SEU BUSINESS ( CONDOMÍNIO DE CASAS OU APARTAMENTOS, SHOPPING, CLUBE ESPORTIVO, COLÉGIO, ACADÊMIA, HOSPITAL, CURSOS, IGREJA, CLÍNICA DE ESTÉTICA, EMPRESA, CLÍNICA ODONTOLÓGICA, ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO, CURSO DE IDIOMAS, BELEZAS, SALÃO DE FESTAS)

ESPAÇO COMERCIAL COM 1 PRÉDIO ESCOLAR - 5 PAVIMENTOS
RUA: DINORAH PEREIRA COMBAT
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área de terreno: 1.536,00m²
Área construída: 4.063,17m²
1 pavimento: Hall de entrada principal e entrada lateral. Cômodos: divisórias para 11 salas, 1 salão, 5 banheiros sendo masculino e feminino com acesso a deficiente, casa de bomba, 3 depósitos;
Mezanino: 4 salas com divisórias;
2 pavimento: 8 salas com divisórias e 3 banheiros. 1 Quadra de Esportes: com 1 cantina, 2 vestiários masculino e feminino, 2 salas de esporte e 2 depósitos;
3 pavimento: 12 salas com divisórias, 2 banheiros sendo masculino e feminino e 1 recepção;
4 pavimento: 10 salas com divisórias;
5 pavimento: 1 laboratório e 1 sala.

2º IMÓVEL - PRÉDIO RESIDENCIAL- 3 PAVIMENTOS
RUA: DINORAH PEREIRA COMBAT
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área de terreno: 364,00m²
Área construída: 524,83m²
Térreo: possui 3 garagens;
1 pavimento: entrada com acesso comum a todos os cômodos cobertos e descobertos ( 3 quartos, 1 sala de estar, 1 sala de jantar,2 varandas laterais, 2 dispensas e a área de serviços externa descoberta.
2 pavimento: entrada com acesso comum a todos os cômodos cobertos e descobertos ( 3 quartos, 1 sala de estar, 1 sala de jantar,2 varandas laterais, 2 dispensas e a área de serviços externa descoberta.
Fachada dupla ventilada e muro alto na frente do imóvel. Rede elétrica trifásico light e água fornecimento da Cedae.

3º IMÓVEL - CASA
RUA EDMUNDO CHAVES FILHO
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área de terreno: 256,00m²
Área construída: 99,15m²
Térreo: 2 quartos, 1 closet, 1 copa, 1 cozinha, 1 banheiro social e 1 varanda. Escada de acesso ao pavimento do terraço com 2 caixas d'água de 1.000l.

Ref: EM FRENTE A CLÍNICA SOLIDARIS, atrás da PRIMEIRA IGREJA BATISTA na PRINCIPAL RUA DO BAIRRO AV. NILO PEÇANHA transporte na porta; PRÓXIMO ao colégo SANTO ANTÔNIO, PRÓXIMO ao hospital Municipal SÃO JOSÉ, Próximo ao vasto comércio: Mercado, Padaria, Farmácia, Papelaria, Lanchonete, Igrejas, colégios e Clínica da Família do bairro.

- À 200m 2min do Centro - Calçadão José de Alvarenga;
- À 290m 4min do Hospital Municipal São José;
- À 350m 5min do Supermercado Guanabara;
- À 600m 7min da Estação de Trem da Supervia - Estação Dr. Plinio Casado;
- À 600m 7min da Praça do Pacificador - Teatro Raul Cortez;
- À 750m 8min da Rodoviária do Shopping Center de Duque de Caxias;
- À 1,2km 13min da Universidade Unigranrio;
- À 2,0km 15min da Vila Olímpica de Duque de Caxias.
- À 2,2km 16min do Acesso a Linha Vermelha;
- À 3,5km 20min do Acesso a Rodovia Washington Luiz - BR-040.
- À 4,8km 25min do Acesso a Rodovia Pres. Dutra;

APROVEITE A OPORTUNIDADE PARA ADQUIRIR ESTE EXCELENTE IMOVEL. AGENDE SUA VISITA. HORÁRIOS FLEXÍVEIS DURANTE A SEMANA (9h às 17h) e FINAIS DE SEMANA, DAS 9h ÀS 15h.
CONSULTOR IMOBILIÁRIO
(21)99350-8023 / (21)97504-6644