Vendo Apartamento no Cabral !
ENDEREÇO: AV. PARANÁ, 756, CABRAL, CURITIBA/PR.
Ano de construção: 2020
Área total: 169,30 m²
Área privativa (da unidade): 86,04 m²
O Visionist é um condomínio de altíssimo padrão localizado no Cabral, em uma das áreas mais valorizadas de Curitiba. Fica a uma quadra do Graciosa Country Club e do Terminal Cabral. Conta com infraestrutura completa de lazer e de bem-estar.
Proximidades:
- Clube Graciosa Country Club;
- Supermercado Carrefour;
- AGU (Procuradoria da União do Paraná);
- Casa da Mulher Brasileira (Delegacia da Mulher);
- Padarias Requinte e Guarani;
- Açougues Bull Prime e Clube da Carne;
- Maniacs Brewing (fábrica de cerveja artesanal);
- Farmácias Panvel, Pague Menos, Nissei e Droga Raia;
- Oficinas DPaschoal e Fauat Auto Center.
Infraestrutura:
- Condomínio fechado;
- Hall de entrada social com acabamento de luxo;
- Garagem com acabamento em epóxi;
- Bicicletário;
- Elevadores sociais;
- Elevador de emergência com gerador próprio de energia;
- Salão de festas com churrasqueira gourmet;
- Boulevard com jardim de árvores frutíferas e pequena horta;
- Playground;
- Brinquedoteca;
- Academia completa;
- Salão de jogos com espaço de leitura;
- Piscina coberta com raia de 25 m aquecida adulto;
- Piscina coberta aquecida infantil.
Diferenciais:
Sustentabilidade:
- Retenção de águas pluviais;
- Bacias com sistema Dual Flux;
- Segregação de Lixo;
- Fechamento automático das torneiras das áreas comuns.
Lazer Completo:
- Área externa conjunta do boulevard e playground com árvores frutíferas (jabuticabeiras e pitangueira);
- Salão de festas com terraço gourmet (bancada de pia completa e churrasqueira a carvão). Possui móveis de design modernos (sofás, mesas com cadeiras e TV de tela grande);
- Academia com equipamentos novos e de última geração em ambiente climatizado e TV de tela grande;
- Ambientes internos com sistema de ar-condicionado;
- Piscinas aquecidas com o sistema de aquecimento, ideal para usufruir o ano todo.
Sistema de Segurança:
- Portaria 24 horas com sistema de câmeras;
- Guarita com vidro antivandalismo;
- Sistema de clausura de pedestres em entrada social e de serviço, com fechaduras de leitura biométrica e/ou reconhecimento facial;
- Sistema de clausura de veículo;
- Iluminação de emergência;
- Sistema anti incêndio completo, com mangueiras e extintores;
- Apartamentos com sistema de fechadura eletrônica, com leitura biométrica e/ou utilização de senhas pessoais.
Acabamentos de áreas comuns:
- Garagens: 3 subsolos com vagas bem distribuídas, todas com piso de revestimento epóxi;
- Hall de entrada com acabamentos diferenciados, com piso em mármore, inclusive nas escadas;
- Hall dos elevadores com acabamentos diferenciados e modernos;
- Playground com piso de borracha antichoque;
- Academia com piso de borracha antichoque.
Taxa condominial:
- Medição individual de água, luz e gás.
- A taxa mensal, sem considerar a água e gás, se encontra na faixa de R$ 650,00.
Apartamento:
Composição:
- 3 Quartos;
- 1 Suíte;
- 2 Banheiros;
- 2 Vagas de Garagem no segundo subsolo;
- Sala de estar e de jantar;
- Cozinha;
- Área de Serviço;
- Varanda ampla com churrasqueira e pia.
Diferenciais:
- Cozinha com bancada de pia completa e armários embutidos (alguns com acabamento em painel ripado). Possui ponto de água para máquina de lavar louça;
- Área de serviço com tomadas de uso exclusivo para secadora e lava louça (uma para cada);
- O segundo quarto possui cama embutida com mesinha infantil para estudo;
- Banheiro social possui dois armários, sendo o superior espelhado com 4 portas e o inferior sob a pia com duas portas e gaveteiro para roupas sujas;
- Banheiro da suíte possui dois armários, sendo o superior espelhado 5 portas (uma delas com fita led embutida), e o inferior de duas portas com gaveteiro para roupas sujas;
- Aquecimento a gás, com sistema de elevada capacidade de vazão de água quente;
- Paredes com molduras tipo boiserie;
- Piso laminado Quick Step Impressive, com 25 anos de garantia;
- Fechadura com sistema eletrônico de biometria e/ou senha;
- Esquadrias padrão Udinese, de excelente isolamento térmico. A sua cor preta permite absorver a energia solar durante a manhã e auxiliar no aquecimento interno da unidade durante o resto do dia e da noite;
- Janelas com venezianas de abertura e fechamento manual, possui estrutura pronta para futura automação;
- Estrutura pronta para futura instalação de sistema de ar-condicionado tipo split;
- As lajes dos pavimentos tipo são protendidas, o que indica possibilidade de derrubar todas as paredes do apartamento.
Para agendamento de Visitas :
Contato : Pablo Picasso 41/ 9 9 8 4 1 8 1 3 1
Apartamento à Venda
