EXCELENTE DE GADO LEITEIRA COM 370 HA TODA FORMADA E PRODUTIVA PRÓXIMO A POUSO ALEGRE NO SUL DE MINAS GERAIS - MG.
RESUMO:
- Excelente fazenda leiteira com 370 ha sendo 110 ha exclusivo para plantio com aproveitamento superior a 95% e 240 ha destinados a estrutura leiteira.
- A produção diária hoje é de 16 mil litros, podendo ser aumentada para 40 mil litros.
- Produção média mensal de 470 mil litros de leite, onde 150 mil litros são engarrafados e comercializados nos principais mercados do Sudeste (Leite Tipo A*), e a diferença vendida como leite cru.
- A fazenda tem Laticínio próprio, Produz Leite Tipos A e A2 .
- É utilizado a microfiltração no beneficiamento do leite, uma tecnologia europeia inovadora, que garante um leite A mais puro, pois extrai as bactérias patogênicas e seus esporos.
- Por isso, o prazo de validade é maior (21 dias)
- A fazenda conta também com 05 Free-Stalls com capacidade total para 528 animais e mais um Free-Stall para prè parto com capacidade para 55 animais, além de 03 Ordenhas (duplo 12) e bezerreiro para 60 animais.
- Hoje o plantel é de 882 cabeças, sendo 423 em lactação, 205 novilhas, 208 fêmeas em crescimento e 45 secas.
- A fazenda é equipada com Usina Foto Voltaica com geração de 45 mil KWH.
- A localização é excelente e tem ótima logística, fica apenas 3 km do asfalto.
- A fazenda tem varias benfeitorias e está a venda de porteira fechada.
ÁREA TOTAL:
- 370 hectares.
- Fazenda toda aberta e tratorável.
- 110 hectares exclusivo para lavoura com plantação de aveia.
- 240 hectares com estrutura leiteira.
ÁREA NATIVA:
- 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.
LOCALIZAÇÃO:
- Localizada no Sul de Minas, próximo ao Município Pouso Alegre.
TOPOGRAFIA:
- Mista (plana e ondulada)
VEGETAÇÃO:
- Bioma de Cerrado.
CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:
- Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
- 1.617 mm por ano.
ALTITUDE:
- 835 metros acima do nível do mar.
RECURSOS HÍDRICOS:
- A fazenda é rica em água, conta com:
- Córrego
- Nascentes.
- Represas.
- Açudes.
- Poços artesianos
- Reservatórios de água.
BENFEITORIAS:
- 01 Casa sede.
- 01 casa escritório
- 01 casa guarita.
- 10 casas colonos.
- 01 clínica
- Laticínio próprio, produção de leite Tipo A
- 03 Ordenhas (duplo 12)
- 05 Free-Stalls com capacidade para 528 animais.
- 01 Free-Stall para Pré Parto com com capacidade para 55 animais.
- 01 Bezerreiro para 60 animais.
ANIMAIS:
- Plantel de 882 animais, sendo 423 em lactação, 46 secas, 205 novilhas e 208 fêmeas em crescimento.
MAQUINAS E IMPLENTOS.
- 06 tratores New Holland TT 4030.
- 01 TL 90 Cabinado New Holland.
- 01 Tl Novo New Holland.
- 02 Bob Cats.
- 03 vagões.
- 03 tanques chorumeira.
- 01 FR Auto Motriz
- -Usina fotovoltaica com capacidade de geração de 45mil KwH
APROVEITAMENTO:
- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.
DOCUMENTAÇÃO:
- Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.
- Planta Georreferenciada.
- CAR (Cadastro Ambiental Rural).
- Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.
VALOR PEDIDO:
R$ 65.000.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões de Reais) de porteira fechada.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.
Entre em contato e agende já a sua visita.
Deus seja louvado.