EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 21.000 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NA REGIÃO DE DIAMANTINO - MT
DESCRIÇÃO:
- Fazenda com 21.100 na região de Diamantino - MT.
- Fica a aproximadamente a 15 km do asfalto, a 211 km do aeroporto de Várzea Grande- Cuiabá-MT, sendo 34 minutos de avião cênica ou 2 horas e trinta minutos de carro.
- Área de 7.200 há formada de Pasto sendo:
- 70% de Brachiarão, 10% de Mombaça, 10% de MG4 e 10% de MG5.
- Pasto para tropa formado com Massai e Estilozante;
- 360 divisões de pasto;
- 1.000 km de cercas de Aroeira com espaçamento de 3,5 metros e arame liso com 5 fios sem balancinhos.
- Todos os pastos com cochos de Aroeira cobertos e com 90 bebedouros australianos.
- Fazenda com excelente estrutura para confinamento.
- Área de 5.000 há abertos para lavoura irrigada, podendo abrir mais 5.000 há em terras ideais para plantio de Soja, Algodão, Milho e etc.
- 35% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.
- A fazenda é rica em água, conta com 04 nascentes, 18 represa, vertentes, 36 km de Rio Arinos, Rio Preto e córregos, tudo muito bem distribuídos pela propriedade
ÁREA TOTAL:
- 21.000 hectares.
ÁREA ABERTA.
- 7.200 hectares em pastos.
- 5.000 há para lavoura e plantio de grãos, e algodão, podendo abrir mais 5.000 hectares.
ÁREA NATIVA:
- 35% de Reserva legal e área de preservação permanente.
ÁREA EM PASTOS PRONTAS:
- 7.200 hectares.
TIPO DE PASTAGENS:
- 70% de Brachiarão, 10% de Mombaça, 10% de MG4 e 10% de MG5, Massai e Estilozante;
ÁREA P/ PLANTIO IRRIGAVEL SEQUEIRO:
- 10.000 hectares sendo 5.000 hectares já abertos.
LOCALIZAÇÃO:
- Fica em Diamantino - MT
ACESSO e DISTÂNCIAS:
- Fica a aproximadamente a 15 km do asfalto, a 211 km do aeroporto de Várzea Grande- Cuiabá-MT, sendo 34 minutos de avião cênica ou 2 horas e trinta minutos de carro.
TOPOGRAFIA:
- Mista (80% plana e 20% com leves ondulações)
RECURSOS HÍDRICOS:
- Fazenda rica em Água:
- 36 km margeando o Rio Arinos.
- Margeia também de um lado o Rio Preto.
- Córregos.
- Lagoas.
- 04 Nascentes que nascem na cabeceira e desaguam no Rio Arinos.
- 18 Represa grandes, algumas com nascentes.
- Açudes.
- 01 Poço artesiano
- 05 Rodas d água;
- 08 Reservatórios de 350 mil litros d água;
BENFEITORIAS:
- 01 Casa sede de aproximadamente 300 metros com 04 dormitórios sendo três suítes com ar condicionado;
- 06 Casas para funcionários de tijolos;
- 01 Casa para gerente de aproximadamente 200 metros nova;
- 01 Cantina para refeições;
- 01 Alojamento com 06 dormitórios e WC;
- 02 Barracões 10x30 metros;
- 01 Pista de pouso de 1.200 metros em cascalho;
- 04 transformadores de luz trifásicos;
- Água encanada;
- Telefone;
- Internet;
- TV Sky;
- Comunicação através de rádios Motorola;
- Luz;
- 05 Rodas d água;
- 08 Reservatórios de 350 mil litros d água;
- 03 Currais completos com brete e balança, tronco e embarcador;
- 02 Currais de campo em aroeira de apoio;
- 01 Barracão/ hangar grande e novo com 1.800 m² com pé direito de 18 metros.
- 01 Galpão para maquinários e implementos.
- 01 Galpão para Insumos.
- Infraestrutura completa de confinamento, Pecuária de Corte e lavoura.
- QUALIDADE DA TERRA:
- Solo com terras preta Massapé e vermelha com argila acima de 32%.
APROVEITAMENTO:
- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
- 1.862 mm
CLIMA:
- 28 C
ALTITUDE:
- 560 metros acima do nível do mar.
OBSERVAÇÕES:
- Documentação completa e totalmente regulariazada.
- Todas as APPs estão cercadas e preservadas de acordo com a legislação.
- Possui 35% de reserva legal.
- Estrutura para confinamento.
- Já considerada a fazenda mais linda do Mato Grosso, citada até em revista estadual.
- Vizinhos plantam soja, milho e algodão.
- Opção de plantar 5.000 há de soja na área já aberta e possibilidade de abrir mais 5.000 há de terras ideais para soja, algodão, milho, etc.
- Importante lembrar que a fazenda está situada no meio do melhor cinturão de soja do Brasil.
VALOR PEDIDO:
- R$ 450.000.000,00 (Quatrocentos e Cinquenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 01 entrada mais 02 parcelas.
Entre em contato e agende já a sua visita.
Deus seja louvado.