Condomínio São Paulo II
Linda casa com 4 dormitótios (4 suítes) LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL
Área Gourmet e piscina! NOVA!.
LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!
AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²
Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00
Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)
Permuta: Não Estuda.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Impecável!
Ano original da construção: 2022 (NOVA!)
Descrição do imóvel:
- Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.
- Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.
- Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).
- Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.
- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.
- Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.
- Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico
na piscina e fulget no quintal.
- Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.
- Tomadas em 110 e 220 volts.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Projeto de paisagismo.
- Sistema de segurança com 5 câmeras.
- Aspiração central.
- Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.
- 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.
- Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
- Living social com pé direito duplo.
- Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.
- Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.
- Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em
mármore Crema com guarda corpo em inox.
- Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.
- Escritório.
- 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto,
2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda
em "L" e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.
- Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos.
Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.
- Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande
varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.
- Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.
- Cozinha completa totalmente planejada com bancada em "L", 2 cubas e ilha.
Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.
- SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer.
Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.
- Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e
grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória,
lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.
- Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento
solar, com escada interna, prainha e hidro.
- Vestiário.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração
ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar
roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.
- Depósito externo.
- Portão automático.
- Porteiro eletrônico.
- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
- Gerador diesel que atende toda casa.
- Gás de rua encanado.
- Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.
- Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5 mil litros.
