FAZENDA A VENDA - CANA E GADO - PATROCÍNIO PAULISTA-SP - Fazenda a Venda no bairro Rural - Patrocínio Paulista, SP

FAZENDA A VENDA - PATROCINIO PAULISTA-SP

Área total: 168 hectares ( 69,4 Alqueires Paulista )

Distâncias:

Patrocínio Paulista: 06 km - (02 km em estrada de terra).

Franca: 25 km.

Ribeirão Preto: 115 km.

São Paulo: 425 km.

Atividade atual:

75 hectares (31 alqueires paulista) arrendados para a Usina SEVASA-CARGILL para lavoura de cana, com contrato vencendo em 2022 a 55 toneladas por alqueire por ano (*Planta mais 15 alqueires).

Pecuária de cria recria e engorda.

Produção de 450 litros de leite/dia.

Própria para lavouras diversas, com destaque para Café e Cana.

Aproveitamento para lavouras de grãos 70%

Aproveitamento para lavoura de Cana 66%.

Aproveitamento para lavoura de café irrigado 420.mil pés.

Altitude: 750 m.

Clima: Tropical de altitude ( Temperado, com estação seca no inverno), Temperatura média anual de 24ºC.

Índice Pluviométrico: 1.450 mm/Ano.

Topografia: Semi Plana com leves ondulações.

Solo: Predominado pela formação de Latossolos Vermelho e Amarelo ( Cultura própria para o cultivo de Café, Cana de açúcar, Feijão, Milho, Frutas, além de gramíneas diversas para pastagens.

Hidrografia: Duas excelentes nascentes e outras duas minas d’água dentro da propriedade. Rio Santa Bárbara corta a fazenda, 02 Represas, Reservatório de água para abastecimento por gravidade do curral, pocilga e baias por encanamentos subterrâneos.

Benfeitorias:

*Cercas em bom estado de conservação nas divisas da propriedade e divisões de pastos.

*Curral coberto, com balança, brete, embarcadouro,

*Galpão em alvenaria, coberto com telhas cerâmicas, com iluminação elétrica, contendo sala de resfriamento de leite com tanque de expansão de 2000 litros, Ordenha para 15 vacas por vez, bebedouros de água encanada com boias de regulagem de vazão e cochos individuais.

*12 divisões de pastos com cercas e porteiras.

*01 Galpão para máquinas com oficina.

*01 Galpão para insumos em geral.

*01 Casa de caseiro em alvenaria, contendo 03 dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro e área de serviço.

*02 casas para colonos, em alvenaria.

*01 Casa sede em alvenaria, contendo 04 dormitórios, Sala, Copa, Cozinha, 02 Banheiros, fogão a lenha, forno caipira externo, Varanda

Documentação rigorosamente em ordem.

VALOR: R$-10.410.000,00 (Dez Milhões e Quatrocentos e Dez Mil Reais)

*Estuda-se propostas