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Galpão / Zona Leste - SP - Galpão a Venda no bairro Jardim Helena - São Paulo, SP

São Paulo - SP

Foto do imóvelOportunidade
Valor R$ 38.000.000,00
Cód. Referência: JM10116

Características

Dormitório(s): -
Suíte(s): -
Banheiro(s): -
Vaga(s) de garagem: -

Medidas

Área Total: 19147.00m²
Área Privativa: 12477.00m²
Área Construída: 19147.00m²
Área Terreno: 26995.00m²

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Dados dos anunciante
Jerri Miranda Corretor de Imóveis
CRECI: 059602-F

Telefone: (21) 97961-8260 Whatsapp:(21) 96850-5531

Descrição

Seguem abaixo as informações atualizadas do empreendimento CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.


Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m²
estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas,
operações de call center e back office, logísticas e industriais
.

Galpões disponíveis para locação:


A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:

G1 -

3.587m²

G2 -

3.654m²

G3 -

2.998m²

Total =

10.239m²


B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:

G5 -

2.238m²

Total =

2.238m²

Locação: R$14,50/m²

Condomínio: R$3,20/m²

IPTU: R$2,39m²


Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda
acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).



Instalações:



  • Piso industrial de alta resistência;

  • 4 docas por módulo;

  • Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;

  • Estacionamento para visitantes;

  • Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;

  • Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;

  • Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;

  • Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;

  • Circulação interna e pátio para manobras;

  • Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;

  • Cafeteria e lanchonete com cozinha.



Acessos:



  • 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;

  • 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);

  • 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;

  • Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;

  • Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;

  • Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

    Maiores informações ligue: Corretor Jerri Miranda - 21 96850.5531 // 97961.8260

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