FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 405 HA EM PARACATU- MG - Fazenda a Venda no bairro Área Rural de Paracatu - Paracatu, MG

FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO FORMADA E IRRIGADA COM 405 HÁ EM PARACATÚ – MG.

Ótima fazenda de dupla aptidão com 405 hectares localizada em Paracatú – MG.

ÁREA TOTAL:

Área de 405 hectares.

ACESSO:

A fazenda fica a 40 km da cidade de Paracatu a 60 km da cidade de Unaí – MG. e somente a 300 metros da BR 251.

Sendo somente 300 da BR 251.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana.

ALTITUDE:

Altitude entre 688 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 1.500 mm.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente vermelhas e amarelas de muito boa qualidade

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

A fazenda é banhada pelo Ribeirão Aldeia.

Nascente.

Poço Artesiano

Represa.

Atualmente tem uma área de 32 hectares irrigada por Pivô que pode ser ampliada.

BENFEITORIAS:

Casa sede

Casa de caseiro.

Curral completo bem estruturado com brete e todo em cabo de aço.

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda já foi toda aberta, mas hoje precisa de reformas.

A fazenda tem terra plana e formada, porém precisa corrigir algumas partes, pois a fazenda no momento está desativada.

Foi recentemente arrendada para gado de corte e plantio em 33 hectares.

Aproveitamento de uns 60% pra lavoura.

A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

ENÉRGIA:

trifásica

DOCUMENTÇÃO:

Documentação rigorosamente em dia.

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

VALOR:

O valor pedido é de R$12.000.000,00 (Doze Milhões de Reais)