SITIO LAZER/POUSADA COM RIO PARA CANOAGEM/RAFTING - CUNHA-SP - Sítio a Venda no bairro Bairro do Poço Fundo - Cunha, SP

ÁREA: 19,36 hectares ou 8,0 alqueires paulistas, 1,5 alqueire em mata, 6,5 alqueires em braquiária.

BENFEITORIAS: NÃO TEM.

ÁGUA: Rico em água com 2 nascentes perenes e 2 córregos que desaguam no Rio Paraitinga, o qual tem CORREDEIRAS PROFUNDAS E LEITO CAUDALOSO, PERMITINDO A PRÁTICA DE ESPORTES NAUTÍCOS.

LOCAL: EXTREMAMENTE AGRADÁVEL, IDEAL PARA EXPLORAR COMO POUSADA RURAL INTEGRANDO OS HOSPEDES ÀS BELEZAS NATURAIS. ÓTIMA OPÇÃO PARA CONSTRUÇÕES A LOCAR PELO "AIRBNB".

TOPOGRAFIA: Baixa, média e alta, sendo cerca de 80% tratorável. PERMITE VISTA PANORÂMICA PARA AS CORREDEIRAS E VALES a parte de mediana topografia.

ENERGIA bifásica passa próxima ao imóvel.

ACESSO: com qualquer tempo e veículo.

DOCUMENTAÇÃO: (RGI/INCRA/ITR/CAR).

DISTÂNCIAS: 15km do asfalto (Rocinha), 39km da Via Dutra em Guaratinguetá, 45km de Cunha, 125km de S.J. Campos, 212km de SP/Capital, 266km do RJ/Capital.

PREÇO: R$ 560.000 - 50% DE ENTRADA E O SALDO PARACELADO A ESTUDAR - REF: 2117