FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 83.340 HA NO ALTO XINGU - MT - Fazenda a Venda no bairro Área Rural de Cuiabá - Cuiabá, MT

EXTRAORDINÁRIA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 83.340 HECTARES A VENDA NA REGIÃO DO ALTO XINGU -MT.

ÁREA TOTAL:

83.340 hectares.

Há reserva legal de 35% da área total cujo a localização é a parte mais baixa, com capim nativo que na prática também são utilizáveis.

100 km de divisas naturais como o Rio Araguaia e outros Rios perenes.

São mais de 40 represas que juntamente com os rios são bebedouros naturais.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada na região nordeste do estado do Mato Grosso as margens da BR242.

A 150 km da Rodovia Belem-Brasilia e da Ferrovia Norte -Sul.

A 20 Km de distância de agências Bancárias e de Órgãos Municipais e federais

CIDADES E EXTRUTURAS COMERCIAIS PRÓXIMAS:

A 220 km do Frigorífico em Confresa.

A 474 km de Nova Xavantina- MT.

A 630 km de Barra da Garça -MT.

A 70 km do Armazém para secagem e armazenamento de grãos.

A 180 km de Bunge e Cargil.

A 350 km de Leilões em Água Boa – MT.

TOPOGRAFIA:

plana.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 1.800 mm.

TIPO DE SOLO:

Latossolo vermelho e amarelo com alto teor de argila e matéria orgânica.

Argila variando de 25 a 55%

1.500 mm.

DETALHAMENTO DE FORMAÇÃO DA FAZENDA:

Formação dos Capins: Humidícola, Brizanta , Pojuca, Dictioneura e Capim nativo palha fina.

São mais de 40.000 hectares de capins plantados e nativos, divididos com cercas elétricas e todos com bebedouros e instalações apropriadas.

A formação de capim é feita com gradeação, sem a derrubada de árvores e o capim nativo permanece sempre verde, propiciando assim uma melhor engorda do gado durante todo o ano.

25.000 hectares aptos para a agricultura com altitude apropriada sem a necessidade de drenagem.

15.000 hectares para o plantio de arroz ou para a pecuária com drenagem, é possível aumentar a área agricultável para mais 15.000 hectares.

OBSERVAÇÕES:

Devido a proximidade da área com a zona urbana, torna-se favorável a mão de obra podendo contratar empregados que residam na cidade.

A fazenda tem um Retiro próprio com preparação especial de energia elétrica para instalação de secadores e outros equipamentos.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

Rio Araguaia e outros rios perenes.

Mais de 40 represas.

Nascentes.

Açudes.

Lagoas.

BENFEITORIAS:

Ótima Casa sede.

02 Casa para caseiros.

Cantina para os funcionários.

02 Barracões para máquinas e implementos e insumos.

01 Barracão de oficina com depósito de combustíveis.

Depósito para sal e medicamentos,

Curral principal completo.

02 Retiros sendo que o 1º da frente ao Rio e possui 03 casas de empregados, 01 casa de administração semiacabada e mais um curral.

Aeroporto asfaltado com pista de 1.500 metros.

Infraestrutura pronta para pecuária.

Logística exponencial.

Potencial de valorização.

ENÉRGIA:

Elétrica

DOCUMENTÇÃO:

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

Os documentos da fazenda estão todos em dia.

VALOR:R$650.000.000,00. (Seiscentos e Cinquenta Milhões de Reais).