FAZENDA DUPLA APTIDÃO FORMADA COM 980 HA EM UNAÍ -MG - Fazenda a Venda no bairro Área Rural de Unaí - Unaí, MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 980 HECTARES DE TERRAS DE CULTURA E CERRADO VERMELHO E AMARELO FORMADA NO MUNICÍPIO DE UNAI -MG

ÁREA TOTAL:

Área de 818 hectares.

ACESSO:

A fazenda fica a 20 Km de Unaí.

Sendo 13 Km de asfalto e 07 Km estrada terra.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana.

ALTITUDE:

Altitude entre 670 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 1.500 mm.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente vermelhas e amarelas de muito boa qualidade

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

01 Córrego perene

Nascente.

Poço Artesiano

01 Barragem.

OBSERVAÇÃO:

A fazenda já foi toda aberta, mas hoje precisa de reformas.

Aproveitamento de uns 60% pra lavoura.

Vizinhos de cerca já com irrigação através de Poço artesiano.

BENFEITORIAS:

Casa sede simples

Casa de caseiro.

Curral.

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

ENÉRGIA:

Monofásica

A energia Trifásica passa ao lado da fazenda.

DOCUMENTÇÃO:

Documentação rigorosamente em dia.

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

VALOR:

O valor pedido é de R$9.000.000,00 (Nove Milhões de Reais)