SÍTIO ÁGUAS QUENTES - 25 ALQUEIRES - PEDREGULHO-SP - Sítio a Venda no bairro Pedregulho - Pedregulho, SP

Sítio Alto Padrão para Lazer e Renda à Venda
Localização Privilegiada:
Município de Pedregulho-SP, próximo a Águas Quentes, às margens do asfalto.
Excelente logística para escoamento da produção e acesso a lazer e serviços.

Área total:
60,5 hectares (25 Alqueires Paulista) de terreno plano e totalmente mecanizável.
Solo fértil de latossolo vermelho (argiloso) ideal para agricultura e pecuária.
Clima Favorável:
Temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 13°C e 29°C.
Precipitação média anual de 1.386 mm, ideal para diversas culturas.
Renda Garantida:
44 hectares (18 Alqueires Paulista) com contrato de arrendamento para lavoura de soja até a colheita de 2024.
Renda adicional com pequena pecuária leiteira.

Benfeitorias:
Casa Sede Avarandada:
4 dormitórios (sendo 2 suítes).
Sala de estar e jantar.
Cozinha espaçosa com fogão de lenha.
Quintal com pomar, horta, galinheiro e paiol.
Garagem fechada.

Três casas em alvenaria para funcionários.

Área de lazer completa.
Três chalés com banheiros.
Quiosque com área gourmet com cozinha e churrasqueira.
Piscina com deck em madeira de lei tratada e ducha.
Vestiários feminino e masculino com chuveiros.
Estrutura para sauna.

Estrutura completa:
Celeiro.
Barracão para ordenha e bezerreiros.
Oficina.
Curral completo.
Ruas da sede pavimentadas.
Energia elétrica trifásica.
Antena para telefonia móvel e internet.

Informações Adicionais:
Área de pastagem: 16,5 hectares (6,5 Alqueires Paulista).
Córrego em uma das divisas, próximo à sede.
Altitude: 695 metros.
Documentação em dia.

Valor de mercado:
R$ 10.500.000,00 (Dez Milhões e Quinhentos Mil Reais).
Propostas serão analisadas.

Investimento Ideal para:
Produtores rurais que buscam uma propriedade com renda garantida e potencial para expansão.
Famílias que desejam um refúgio no campo com renda, lazer e conforto.
Empreendedores que desejam investir em turismo rural ou agroindústria.
Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre esta oportunidade única!
Agende sua visita e confirme nossas informações!

Contato:
Senhor Ferreira Imóveis Rurais
(16)99965-2591 - (16)3018-0918
sr.ferreira.imoveis@gmail.com