Linda Chácara de 5.000m² no KM 39 da Raposo Tavares - Chácara a Venda no bairro Taboleiro Verde - Cotia, SP

Km 39 Rap. Tavares - Chácara 5 mil m² - OPORTUNIDADE! Arquitetura autoral com forte pegada ecológica! ÚNICA e ESPECIAL! VALOR PROMO ATÉ 31/08/23

(Em 2 LOTES)

• A/T: 5.250,00 m² (70,00 m de frente) / A/C: 271,00 m²


• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)


• VALOR PROMOCIONAL VÁLIDO ATÉ 31/AGOSTO/23


• Valor do condomínio: -


• Valor do IPTU (2023): R$ 2.244,42 ano à vista ou 12 de R$ 207,82
  (possibilidade de requisição do "IPTU Verde" junto à Prefeitura de Cotia, com potencial de desconto expressivo na taxa de IPTU.Link sobre a legislação:LINK


• Permuta: não estuda
  Documentação: ok (AC averbada: 114,62m²)


• Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.


• Estado de Conservação: ótimo


• Ano da construção original: LOFT construído em 1988 e o ESTÚDIO em 1998

Descrição do imóvel:

CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL!

UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE!

• Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!


• São 5.250 m² de estilo de vida.


• Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.


• Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.


• UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.


• Próxima ao completo comércio da região, ao novo Shopping Central Park Palza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo, o Animália Park.

FAUNA E FLORA ABUNDANTES

• Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.


• Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.

ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS:

• Bananas: Nanica, Prata e Figo.


• Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.


• Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.


• Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.


• Lichia.


• Jambo.


• Jabuticaba (2 pés).


• Amora.


• Pitanga (vários pés).


• Café (vários pés).


• Cravo da índia.


• ESPAÇO HORTA

CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO.

• Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!


• Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.


• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.


• Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.


• Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão!


• Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas.


• Madeiramento nobre.


• Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras.


• Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção.


• 3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço.


• Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão.


• Garagem em pátio para 4 vagas.


• Internet fibra.


• Aquecimento: Chuveiro elétrico.


• Abastecimento de água: Sabesp.


• Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros).

CASA LOFT INTEGRADA

• Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos.


• Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas.


• Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos.


• Terraço deck panorâmico.


• Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino


• Banheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico.


• Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio.


• Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega.


• Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça.


• Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares.


• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço.


• Lago de pedras, alimentado por captação de água de chuva, com bomba de circulação e cascata.


• Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio.


• Pátio com linda pia rústica externa.


• Escadas de pedra


• ANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m²


• IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA.


• Possui um banheiro completo.


• Pode ser adaptado e se transformar em uma unidade independente com 2 dormitórios, banheiro e uma sala.


• Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc.


• Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim.


• Tanque para banho de animais com fácil acesso

ÁREA CONSTRUIDA DETALHADA

TOTAL: 271 m². 148 m² (Loft e Estúdio) + 123 m² varandas, decks, área externa e lago de pedras.

LOFT + ESTÚDIO: 148 m²

LOFT: total 101 m², sendo:

• Piso inferior: 28,5 m² (área de serviço, lavanderia, banheiro).


• ESTÚDIO: 47 m².


• Piso superior: 72,5 m² (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha).

Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 m²

• Varandas: 23 m².


• Decks de madeira (superior e triangular): 25 m².


• Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m².


• Lago: 25 m².