Condomínio Terras do Sol / Vila Velha
3 dormitórios (1 suíte) com lareira e área gourmet!
- A/T: 453,32 - A/C: 185,92 m²
- Valor Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Condomínio (Dez/22) : R$ 400,00
- Valor do IPTU (2022): R$ 1.494,91 ano à vista ou 10 x de R$ 166,10
- Permuta: Estuda até 30% do valor
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Estado de Conservação: Ótimo
- Ano original da construção: 2011
Descrição do imóvel:
- Linda casa praticamente térrea (apenas 5 degraus para a área íntima), com privacidade, ótimo acabamento, lareira e área gourmet completa.
- Localizada em um mini condomínio com apenas 4 casas, 3.000 m² de terreno, cerca de rede laminada, dentro do condomínio Vila Velha na Granja Viana.
- Rua arborizada em local tranquilo.
- Estrutura de segurança do Vila Velha, com toda a infraestrutura da região: mercados, comércios, restaurantes, shoppings com acesso fácil ao Rodoanel, Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Castelo Branco.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Louças e metais de qualidade.
- Cabeamento Redes: Vivo e NET.
- Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, laminado.
- Jardim com 12 pinheiros e paisagismo formado.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Entrada social pelo jardim.
- Lavabo com grande espelho e tampo de mármore.
- Escada de alvenaria revestida em madeira.
- Hall íntimo com espaço para uma saleta e/ou escritório.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com .
- Banheiros com detalhes em pastilhas, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com box de vidro até o teto.
- Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados.
- Estar, TV, lareira à gás, jantar / bar.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com detalhes em pastilha, bancada em granito e gabinetes.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox e armários.
- Varanda gourmet completa integrada à casa, para 3 ambientes, ideal para confraternização com a família e os amigos. Com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, pia inox e gabinetes.
- Banheiro completo / Vestiário com bancada de madeira, espelho e box de vidro.
- Espaço no quintal com solarium, preparado para piscina.
- Casa na árvore com escorregador, ponte e um banco de balanço.
- Canil grande no quintal.
- Depósito.
- Porteiro eletrônico.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Encanamento já preparado para aquecimento central.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1000 litros).
RELAÇÃO DE ITENS DO QUE FICA NO IMÓVEL, QUANDO DA VENDA:
- Suíte: Armário e mesa de cabeceira / Banheiro completo.
- Dorm 2 e banho : completo
- Lavabo: completo
- Living: Ar condicionado duplo e lareira
- Cozinha: Armários, fogão e coifa
- Lavanderia: armários
- Área gourmet: Armários
- Banheiro externo: completo
RELAÇÃO DE ITENS QUE PODEM SER NEGOCIADOS A PARTE:
- Ar condicionado dos quartos
- Armários dorm 21
- Cooktop área gourmet
- Geladeira
- Micro-ondas
- Sofá
- Mesa jantar e buffet
- Vasos e plantas sala
- Mesa e cadeiras cozinha
- Máquina lavar
- Lustres sala
- Móveis e poltrona escritório
- Box, colchão e cabeceira quarto casal
- Balanço de madeira jardim
