SITIO DESLUMBRANTE ECOLOGICAMENTE SUSTENTÁVEL/WENCESLAU BRAZ - Sítio a Venda no bairro Bairro dos Freires - Wenceslau Braz, MG

ÁREA: 7,2 hectares ou 3,0 alqueires paulistas, 2,7 alqueires em pasto com cocho para sal em alvenaria.

SEDE MOBILIADA contendo ampla sala de estar com cozinha integrada, 1 suíte, 1 dormitório, banheiro social. Sala com frente em Blindex com linda vista para uma bela paisagem da Mantiqueira. Suíte independente para hospedes.

LAZER: Piscina com ducha, cozinha gourmet com churrasqueira, sala de jogos com 3 painéis em Blindex, com vista panorâmica invejável, com frigobar embutido, sauna e banheiro amplos. TUDO MOBILILADO;

ÁGUAS: 1 Nascente perene QUE ABASTECE TODO O IMÓVEL POR GRAVIDADE, inclusive um grande e maravilhoso lago que enriquece a propriedade.

LOCALIZAÇÃO: Local EXTREMAMENTE AGRADÁVEL, o sitio tem parte com uma ampla planície na entrada, onde se encontra um belíssimo lago, parte numa pequena encosta onde estão as construções e outra parte nos fundos com criação de gado. Os imóveis ao redor do sitio são similares a ele, com vizinhos de muito bom nível.

DETALHES: Frente toda murada, portão de entrada em ferro, com controle remoto. ILUMINAÇÃO NOTURNA COM HOLOFOTES DE LED NAS ÁREAS DOS JARDINS E DAS CONSTRUÇÕES.

TOPOGRAFIA: Várzea, média, alta (nos fundos);

VOCAÇÃO: SITIO PARA PEQUENA CRIAÇÃO DE GADO DE CORTE, LAZER, RESIDÊNCIA, LOCAÇÃO POR TEMPORADA E/OU "AIRBNB", COM ESPAÇO PARA CONSTRUÇÕES DE VÁRIOS CHALÉS;

ENERGIA: EXCLUSIVAMENTE FOTOVOLTAICA, com 48 placas instaladas com cabeamento e postes, gerando e abastecendo toda propriedade, COM EXCEDENTE QUE RETORNA À CEMIG PROPORCIONANDO RENDA;

ACESSO: Transitável com qualquer tempo e veículo;

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR;DISTÂNCIAS: 4km do asfalto (BR-459), 10km de Wenceslau Braz-MG, 20km de Itajubá-MG, 35km de Campos do Jordão-SP, 75km da Via Dutra/Lorena SP, 260km de SP - Capital e 290km do RJ - Capital.

PREÇO: De R$ 1.450.000 Por R$ 1.350.000 - ESTUDA PROPOSTAS SEM IMÓVEIS - REF: 2219