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SÍTIO EM PATROCÍNIO PAULISTA - CAFÉ - Sítio a Venda no bairro Rural - Patrocínio Paulista, SP

Patrocínio Paulista - SP

Foto do imóvel
Valor R$ 1.200.000,00
Cód. Referência: SIT-007

Características

Dormitório(s): 3
Suíte(s): -
Banheiro(s): 3
Vaga(s) de garagem: -

Medidas

Área Total: 14.52ha
Área Privativa: 14.52ha
Área Construída: 520.00m²
Área Terreno: 14.52ha

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Dados dos anunciante
Senhor Ferreira Imóveis
CRECI: 80605-F

Telefone: (16) 3018-0918 Whatsapp:(16) 99965-2591

Descrição

SÍTIO EM PATROCÍNIO PAULISTA A VENDA


Área total: 14,52 hectares (06 Alqueires Paulista).


Distância de Patrocínio Paulista: 03 km em estrada asfaltada.


Distância de Franca: 19 km.


Altitude média: 790 m.


Clima: Tropical de altitude (Temperado, com estação seca no inverno), Temperatura média anual de 24ºC.


Índice Pluviométrico: 1.450 mm/Ano.


Topografia: Plana, 100% mecanizada.


Solo: Predominado pela formação de Latossolos Vermelho e Amarelo (Cultura própria para o cultivo de Café, Feijão, Milho, Frutas, além de gramíneas diversas para pastagens).


Hidrografia: Duas excelentes nascentes e outras duas minas d’água dentro da propriedade.


02 Represas, Poço, Ribeirão com excelente caudal fazendo divisa em 50% da área com outorga para irrigação.


Atividades atuais:


- 06 Hectares em Lavoura de café irrigado, com aproximadamente 30 mil árvores, com produção média (antes da irrigação) de aproximadamente 240 sacas/ano (40 sacas/Hectare).


*Estima-se que, a partir da próxima safra (2019) já com o cafezal irrigado, a produtividade tenha um acréscimo médio de aproximadamente 35%.


- 2,50 hectares em lavoura de milho para silagem (Pode ser plantado em café).


- 1,55 hectares em pastagens.


Pocilga com capacidade para 50 porcos (com maternidade).


Benfeitorias:


03 casas de alvenaria de construção simples, mas conservadas para moradias.


Varandão para máquinas e equipamentos.


Equipamentos completos para Fertirrigação (Água com fertilizantes fluidos), recém-instalados e em excelente funcionamento em toda a lavoura de café.


Energia elétrica trifásica.


Sinal de telefonia móvel e internet.


Documentação rigorosamente em ordem (Sem quaisquer ônus).



Valor: R$-1.300.000,00 (Um Milhão e Trezentos Mil Reais)
*ESTUDA PROPOSTAS

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