Sítio a venda em Pedregulho - Bairro Estreito - Sítio a Venda no bairro Estreito - Pedregulho, SP

Sítio a venda São Paulo Região de Franca Estreito Pecuária e Agricultura.

Localização: Região de Franca-SP - Bairro Estreito (Município de Pedregulho).

06 km da vila da hidrelétrica de Estreito - 35 Km de Pedregulho-SP - 56 km de Franca-SP -

80 km Ituverava-SP - 100 km de Sacramento-MG. - 104 km de Batatais-SP

135 km de Uberaba-MG - 145 km de Ribeirão Prêto-SP.

Acesso por estradas asfaltadas (4 km em excelente estrada de terra).

Região turística, devido à beleza da represa formada entre morros, com pousadas, Hotel, Ranchos, Supermercados, Clube de Recreação, Escolas, Posto de Saúde, Aeroporto, Etc.

Área total: 19,36 Hectares (08 Alqueires Paulista).

Área de reserva e APP: 35% (06,8 Hectares ou 02,8 alqueires)

Área Formada: 12 Hectares em Pastagens com brachiaria, toda cercada e piquetada.

Exploração atual: Pecuária de leite, criação de galinhas caipira e porcos.

Altitude: 750 metros.

Clima: Tropical úmido - Temperatura média anual de 24º C.

Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano

Solo: Latossolos Vermelho e Amarelo (Cultura) - Teor de argila 35%.

Topografia: Plana mecanizável, com leve declínio para as águas e 45 graus de morro.

Hidrografia: Córrego, Minas, Nascentes, Bomba d’água de grande pressão para distribuição e abastecimento das caixas nas partes altas da propriedade.

Benfeitorias:

01 Casa Sede com 05 dormitórios amplos; 01 Sala; 01 Cozinha interna e outra externa; Copa; 02 banheiros, Quarto de despejos; Lavanderia; Avarandada com área de churrasco;

01 pequeno curral em madeira.

01 Represa para peixes, com possibilidade de implantar outras duas.

Energia Elétrica trifásica.

Documentação rigorosamente em ordem, escriturada, sem dívidas.

Valor: R$-1.200.000,00 (Um Milhão e Duzentos Mil Reais).

*OBS: Estudam-se propostas para pagamento.