EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 87.945 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NO PANTANAL REGIÃO DE POCONÉ-MT
DESCRIÇÃO:
- Fazenda com 87,945 ha No Pantanal, região de Poconé - MT.
- Sendo vendida de porteira fechada, incluindo os maquinários e semoventes, a fazenda é riquíssima em água é margeada pelos Rios Alegre e Paraguai com aproximadamente 60 km de extensão.
- A pastagem é 100% nativa e faz parte da reserva legal. No Pantanal a prática da pecuária extensiva em reserva legal não é vedada.
- A fazenda é toda cercada, exceto onde o limite é o Rio Paraguai. Há 4 piquetes, a pecuária extensiva é exercida no campo maior "aberto" e a criação do proprietário se dá por manejo.
ÁREA TOTAL:
- 87,945 hectares
- Área toda cercada.
ÁREA DE PASTOS:
- 100 % pastagem nativa.
- 100% pantanal.
- Nas cheias alaga em torno de 50%, porém o gado não precisa ser retirado.
- A fazenda tem capacidade para assentamento para 15 mil cabeças de gado podendo ser adaptada a 25 mil cabeças de gado.
- A fazenda conta hoje com 2.500 cabeças de gado.
ÁREA NATIVA:
- 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.
LOCALIZAÇÃO:
- Localização: Município de Poconé - MT
- Fica a 220 km da capital Cuiabá.
- Fica a 120 km de Poconé onde tem asfalto e aeroporto.
- Fica a 120 km por estrada de terra (Rodovia Transpantaneira).
- A 140 km do Frigorífico.
TOPOGRAFIA:
- Plana ideal para agricultura e pecuária.
RECURSOS HÍDRICOS:
- A fazenda é rica em água, margeada pelos Rios Alegre e Rio Paraguai com aproximadamente 60 km de extensão com mata ciliar preservada e conta também com:
- Córrego
- Nascentes.
- Represa.
- Açudes.
- 02 Poços artesianos
- Reservatórios de água.
- Filtro para purificar água salgada.
BENFEITORIAS:
- Casa sede com suíte.
- Casas para colonos.
- 01 Retiro com estrutura para pecuáruia.
- Curral completo para 2 mil cabeças de gado.
- 02 Barracões.
INFRA-ESTRUTURA:
- 01 Galpão para Maquinas e implementos.
- 01 Tanque de combustível de 10 mil litros.
- Pista de pouso gramada com extensão de 650 metros.
- A Sede e o Curral precisam de reformas.
MAQUINAS E EQUIPAMENTOS:
- 01 Pá carregadeira ano 2012.
- 01 trator New Holand ano 2007.
- 01 roçadeira de arrasto.
- 01 Roçadeira hidráulica.
- 01 conjunto de placa solar.
- 02 carretas para trator.
- 03 grupos geradores.
- 01 Filtro para purificar agua salgada.
APROVEITAMENTO:
- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
- 1361 mm
CLIMA:
- Tropical
OBSERVAÇÕES:
- Documentação completa e totalmente regularizada com Georreferenciamento e CAR.
VALOR PEDIDO:
R$ 2.000,00 por hectare de porteira fechada.
R$ 175.890.000,00 ( Cento e Setenta e Cinco Milhões Oitocentos e Noventa mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.
Entre em contato e agende já a sua visita.
Deus seja louvado.
