FAZENDA COM 110 HA FORMADA EM SÃO JOSÉ DA VARGINHA - MG - Fazenda a Venda no bairro Zona Rural - São José da Varginha, MG

EXCELENTE FAZENDA DE PECUÁRIA COM 125 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA EM PARÁ DE MINAS - MG.

DESCRIÇÃO:

• Excelente fazenda para gado de corte com 110 ha, sendo 65 há formados na região de São José da Varginha - MG, tem uma ótima casa sede avarandada, área de lazer com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, pomar, excelente curral completo, fazenda rica em água, conta com represas com nascentes dentro do terreno, não possui servidão, 18 km de Pará de Minas sendo 10 Km de São José da Varginha por de estrada de terra em ótimas condições de tráfego.


• A fazenda é rica em água, conta nascentes e represas, tudo muito bem distribuídos pela propriedade

ÁREA TOTAL:

• 110 hectares.

ÁREA FORMADA:

• 65 hectares.

LOCALIZAÇÃO:

• Fica a 18 km de Pará de Minas.

ACESSO:

• A fazenda fica a menos de 10 km de São José da Varginha por estrada de terra com ótimas condições de tráfego.

TOPOGRAFIA:

• Mista (Semi plana com ondulações e baixadas)

RECURSOS HÍDRICOS:

• Nascentes.


• Represas com nascentes.


• Açudes.


• Reservatório de água.

BENFEITORIAS:

• Ótima casa sede em estilo colonial com varanda com 03 quartos amplos, sala, 02 banheiros, copa e cozinha espaçosa, área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, área de serviços separada, área de lazer com piscina, jardim e pomar.


• Ótima casa de caseiro.


• Excelente curral completo.


• Pomar


• Energia elétrica.


• Infraestrutura completa para Pecuária de Corte.


• Divisões de pastos.


• Cercas de arame liso com 5 fios.


• Cochos de água e sal nos pastos próximos a sede.


• Pastagens bem formadas.

QUALIDADE DA TERRA:

• Terras de cultura agricultável com Teor de argila em 35%

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeita com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 1.557 mm por ano.

ALTITUDE:

• Entre 1.125 metros do nível do mar de clima tropical úmido.

OBSERVAÇÕES:

• Bens móveis, como gado, maquinários e equipamentos, combinação a parte.


• Documentação: Regularizada e georreferenciada.

Valor da Propriedade: R$2.300.000,00 (Dois Milhões e Trezentos Mil Reais).

Condições de Pagamento: A combinar.

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